С 1 апреля 2012 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, во многом коснувшиеся системы экспертизы проектной документации. Негосударственная экспертиза, как альтернатива государственной, стала основанием для выдачи разрешения на строительство по всем объектам за исключением бюджетных, особо опасных, технически сложных объектов и других, обозначенных в законе.