Повышение энергоэффективности в рамках реформирования ЖКХ

В 2009 году МУП «Завьяловская управляющая компания» начнет освоение средств, полученных по итогам участия в программе капитального ремонта жилья в рамках реализации Федерального закона №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ».

27 миллионов - на реформирование
МУП «Завьяловская управляющая компания», созданное в 2007 году с целью управления жилищным фондом в соответствии с новым Жилищным кодексом РФ, на сегодняшний день обслуживает порядка160 многоквартирных жилых домов района общей площадью 140 тыс. кв. м.
В целях улучшения общего состояния многоквартирных домов в 2008 году МУП «Завьяловская управляющая компания» подало заявку в Фонд содействия реформированию ЖКХ, вследствие чего району были выделены средства на осуществление ремонтных работ. Всего в программу попали 76 домов. Общая сумма средств, выделенных на реформирование ЖКХ района, составила 26 млн. 735 тыс. рублей. Из них Фондом содействия реформированию ЖКХ выделено17 млн. 217 тыс. руб., бюджетом УР – 5 млн. 641 тыс. руб., бюджетом района –  2 млн. 539 тыс. руб., сумма софинансирования граждан составила  1 млн. 336 тыс. рублей.
Средства планируется направить на ремонт кровли, ремонт системы отопления, системы горячего и холодного водоснабжения.

Улучшение энергосбережения
Как в рамках реализации федеральной программы, так и благодаря другим источникам финансирования, в районе будет продолжена работа по установке приборов учета тепловой энергии. Однако внедрение системы учета с целью получения последующего эффекта в области энергосбережения требует комплексной модернизации системы отопления в целом – от ремонта трубопроводов до замены приборов отопления.
В следующей заявке, подготавливаемой МУП «Завьяловская управляющая компания» для предоставления в Фонд содействия реформированию ЖКХ, будет предусмотрено проведение комплексных ремонтных работ по улучшению системы отопления.
Положительным примером в сфере повышения энергоэффективности обслуживаемого жилья является последовательное проведение комплексных работ (включающих в себя ремонт системы ГВС и ХВС, установку современных теплообменников и приборов учета) на одном из домов. В настоящее время планируется проведение работ по утеплению фасада здания, что вкупе с осуществленными ранее мероприятиями позволит добиться повышения теплосбережения обслуживаемого дома. 
В целом проведение ремонтных работ, направленных на повышение энергосбережения, необходимо практически для всего обслуживаемого фонда. Обследование домов тепловизором показало, что серьезные утечки тепла происходят из межпанельных швов, нарушения в герметизации которых были допущены еще на стадии строительства. Ежегодно управляющей компанией проводится ремонт межпанельных швов нескольких домов с применением технологий, наиболее приемлемых для климатических условий региона. Однако, чтобы выполнить весь объем работ по данному направлению, требуется привлечение серьезных средств.
Наряду с проведением дорогостоящих ремонтных работ повышение энергоэффективности обслуживаемых домов во многом зависит от бытовой культуры самих собственников жилья. В целом же успешное решение проблем в сфере ЖКХ в сегодняшних законодательных и экономических условиях основано на осознании личной ответственности граждан за состояние своего жилья и отказа от иждивенческих позиций.