Рекомендации для проектных организаций: как решить проблему «сырых» проектов
Номер журнала:
Рубрика:
«Сырые» проекты — проблема, по-прежнему тенденциозная для современности. Аспектов, вызывающих прогрессирование проблемных вопросов, довольно много, и основная из них — несоблюдение проектными организациями действующих требований.
Специалисты АУ УР «Управление государственной экспертизы проектов при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики УР» называют наиболее характерные ошибки, допускаемые при разработке проектной документации. Изучив перечень системных нарушений, предприятия должны учесть негативные тенденции и выстроить свою работу по принципам, создающим барьеры для повторения аналогичных ошибочных действий.
Необходимо выделить следующие общие замечаниям к проектной документации. Распространены случаи, когда название объекта, указанное в постановлении Администрации или в градостроительном плане земельного участка, не совпадает с названием объекта, реализованного проектом. Задания на проектирование составляются поверхностно, в произвольной форме и зачастую не утверждены заказчиком.
Отсутствуют или не оформляются должным образом правоустанавливающие документы на земельный участок. Технические условия представляются с просроченным сроком действия. Нагрузки, предписанные в них, не совпадают с нагрузками, указанными в проекте. Не разрабатываются разделы проекта по телефонизации. Согласования на генеральном плане, стройгенплане предоставляются на чертежах, где отсутствует название объекта.
Отдельным пунктом идут замечания по конструктивным решениям. Не представляются в составе проектов описания конструктивных решений, обеспечивающих необходимую прочность, устойчивость и пространственную неизменяемость зданий, а также отдельных конструкций на стадии возведения. В проектах жилых зданий в качестве межквартирных перегородок принимаются стены толщиной 250 мм из кирпича керамического полнотелого с опорой на междуэтажные перекрытия. Не предусматриваются специальные конструктивные решения для обеспечения устойчивости внутренних перегородок из штучных материалов при соотношениях их высоты к толщине более допустимого нормативными требованиями.
При наличии в проекте ограждающих конструкций с теплотехническими характеристиками, не отвечающими требованиям второго этапа энергосбережения, а также ленточных остеклений не представляется в составе проекта раздел «Энергоэффективность» здания, выполненный с учетом требований ТСН 23-345-2003 УР.
Не указываются характеристики грунта засыпки пазух наружных стен подвалов, соответствующие принятым в обоснованиях расчетом прочности и устойчивости стен. Армирование монолитных железобетонных безбалочных перекрытий реализуется рабочей документацией не в соответствии с полученными данными в составе обоснований расчетами, не в полном соответствии с конструктивными требованиями к армированию безбалочных перекрытий.
Не представляются достаточные обоснования (архитектурные требования, задания заказчика и др.) для проектирования нерациональных безбалочных перекрытий. Не указывается соответствующая степени агрессивности грунтовых вод марка по водонепроницаемости забивных железобетонных свай.
По технологическим решениям допускаются следующие ошибки. Планировки выполняются с нарушением санитарно-гигиенических норм. Не выполняется расчет требуемых санитарно-бытовых помещений и санитарных приборов. Не приводятся технологические показатели. Также распространены замечания по разделам, связанным с водоснабжением и канализацией, электроснабжением, мероприятиями по охране окружающей среды.
