Вопросы проектирования и строительства промышленных объектов

При проектировании промышленных объектов должны быть учтены несколько важных факторов: экономические,
мобильность, многофункциональность, факторы безопасности.

Балакирев Алексей Анатольевич, начальник Инспекции государственного строительного надзора при Минстрое УР

В современных условиях основную роль играет мобильность зданий и сооружений, а также их многофункциональность.
В последние годы в силу экономических условий в основном строятся быстровозводимые мобильные здания. Их неоспоримое преимущество - легкие конструкции, не требующие дорогостоящих фундаментных сооружений, что занимает львиную долю капитальных вложений.
Теперь о некоторых тонкостях в проектировании промышленных зданий и сооружений.
Любое предприятие, здание или сооружение не может существовать и активно развиваться без соответствующих инженерных сетей и коммуникаций. Это, прежде всего, энергоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, теплоснабжение.
По энергоснабжению тоже имеется множество вариантов - вплоть до мобильных электрогенераторов. Правда, данный вариант подходит только в основном для малого бизнеса в силу его небольшого энергопотребления. Положительным примером в этой области можно считать фирму «Найди», где в качестве резервного источника смонтирована мобильная газогенераторная станция. А также некоторые современные станции технического обслуживания автомобилей, например, СТО «Рено» и т. д.

Фирма "Найди"
Что касается больших промышленных объектов, то здесь энергоснабжение может стать камнем преткновения. Так случилось с вновь возводимым производственным корпусом по убою птицы Глазовский птицефабрики, где обеспечение резервного электроснабжения было увязано с развитием пригородного поселка и строительством новой подстанции, которое, по понятным причинам, было отложено на не определенный срок, что поставило  надежную эксплуатацию объекта под сомнение.
Что касается водоснабжения! Я преднамеренно поставил восклицательный знак после данного предложения. Исхожу я из того условия, что ни одно предприятие (ни малое, ни среднее, ни тем более большой промышленный объект) не могут существовать без надежного водоснабжения. Это и технологические нужды, и санитарно-бытовые, это и вода для питья, для охлаждения и, наконец, для пожаротушения. Надо сказать, что на сегодняшний день создалась недопустимая ситуация - даже столица республики не обеспечена необходимым (установленным нормативами) количеством воды. И этот факт признает основной поставщик данных услуг «Водоканал», который на сегодняшний день  практически не предоставляет воду для нужд пожаротушения. Все объекты капитального строительства при получении технических условий на водопотребление получают однозначный отказ в пользовании городской хозяйственно-противопожарной водопроводной сетью и вынуждены тратить миллионы рублей для организации противопожарных водоемов.
Если говорить о теплоснабжении,  современный рынок предложил множество вариантов для его обеспечения. Это и мобильные котельные, энергосберегающие технологии и т.д. Правда, при этом теплоснабжение всегда связано с газом в качестве наиболее дешевого и «доступного» топлива.

ОАО "Ижевский хлебозавод"
Поговорим сегодня о безопасности здания и, прежде всего, исходя из последних чрезвычайных событий.
Почему именно о безопасности здания в условиях ЧС и пожара, потому что именно в этих ситуациях возникают максимально опасные нагрузки на несущую способность в целом здания, перегруз всех инженерных систем, а нередко их отказ в работе.
Именно исходя из вышеизложенных условий, в нормативных документах определены основные характеристики здания. Это, прежде всего, функциональная пожарная опасность, предел огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности. Все данные характеристики должны определяться, исходя из размещаемых в данных зданиях технологических процессов и применяемых при этом материалов и их пожарной опасности. Неправильное определение пожарной опасности технологических процессов в конечном итоге приводит к множественным нарушениям, а чаще всего - к неоправданным материальным затратам. Так, при проектировании здания «теплый склад с трансформаторной подстанцией по ул. Маркина» с категорией пожарной опасности «Д» запроектировано здание II степени огнестойкости площадью в несколько раз меньшей установленной нормативом, что предполагает возведение несущих конструкций с нормируемым пределом огнестойкости, когда при назначении IV степени огнестойкости (при тех же площадях) можно было возводить незащищенные легкие металлические конструкции.

ООО "Поликров"

Или, наоборот, при строительстве административно-бытового блока ООО «Поликров» проектом предусмотрено строительство 3-х этажного здания II-й степени огнестойкости, а на самом деле возведено 3-х этажное здание IV степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С3, из легких незащищенных металлических конструкций с эффективным горючим утеплителем «Пенополиуретан» с деревянными не ащищенными междуэтажными перекрытиями, что запрещено по условиям безопасности СНиП 2.09.04-87* п.1.22, табл.4 (высотой не более 6м, не более 2-х этажей и площадью этажа не более 800м.кв). Такое же нарушение допущено при реконструкции административного здания ООО «АВАНТАЖ», где 2-этажное здание IV степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С3 надстроено мансардным 3-м этажом.
В любом случае основным критерием оценки здания остается, прежде всего, его устойчивость и безопасность. Рассмотрим конкретный пример – строящийся объект «Реконструкция сооружения для демонтажа крупногабаритного металла под здание АБК и склада по ул. Зимняя, 2 Г в г. Ижевске». Заказчиком и генподрядчиком является ООО «Поликров». Согласно нормативным документам, строительство должна осуществлять организация, имеющая лицензию на данные виды работ. ООО «Поликров» на данный вид деятельности, по представленным документам, лицензии не имеет. Все металлоконструкции (далее - М/К) изготовлены в условиях строительной площадки с нарушением всего, что можно.
Согласно п.1.6 СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», который распространяется на производство и приемку работ, выполняемых при строительстве и реконструкции предприятий, зданий и сооружений, во всех отраслях народного хозяйства: при монтаже сборных железобетонных, стальных, деревянных конструкций и конструкций из легких эффективных материалов; при сварке монтажных соединений строительных стальных и железобетонных конструкций, соединений арматуры и закладных изделий монолитных железобетонных конструкций, конструкции, изделия и материалы, применяемые при возведении бетонных, железобетонных, стальных, деревянных и каменных конструкций должны отвечать требованиям соответствующих стандартов, технических условий и рабочих чертежей.
Данное требование невозможно обеспечить при изготовлении конструкций в условиях строительной площадки.
По п. 4.2. СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» исполнительными рабочими чертежами должны быть чертежи КМД, которых у застройщика нет.