В Ижевске приняты новые правила застройки

Депутаты гордумы Ижевска приняли в первом чтении "Правила землепользования и застройки города". Разработчиком документа выступило ФГУП "РосНИТИ Урбанистики" (г. Санкт-Петербург).

Согласно новым правилам, столица Удмуртии поделена на 29 территориальных зон: жилые, общественно-деловые, производственные, рекреационные, а также зоны специального назначения и с особыми условиями использования — водоохранные и санитарно-защитные зоны, в которых предусмотрены дополнительные ограничения.

Для каждого земельного участка появляются свои правила застройки, границы и ограничения. Например, чтобы построить в зоне высокой этажности дом свыше 50 метров, застройщикам необходимо получить специальное разрешение, а в зоне индивидуального строительства жилой дом не может быть выше трех этажей, включая мансарду. Озеленение такого участка, согласно установленным регламентам, должно превышать 30%. Зона строительства спортивных объектов предусматривает уже 65% озеленения.

По мнению строителей, документ устанавливает необходимые на сегодня правила игры на местном рынке. По их мнению, документ закрывает брешь, которая образовалась после введения нового Жилищного кодекса.

"После принятия нового ЖК, которому временные правила перестали соответствовать, застройщики Ижевска столкнулись с рядом трудностей. Например, они не знали, кому сдавать возведенные объекты. Сейчас многие подобные вопросы будут урегулированы", — цитирует руководителя строительной компании "Римский квадрат" Владимира Агеева "Коммерсантъ" - Прикамье. Разработка проекта обошлась городской казне в 3,5 млн рублей.

Источник: Business-News.Ru