Теплоснабжающая компания Ижевска выступает за ужесточение законодательства в ЖКХ

В Ижевске заведено уже три уголовных дела против Управляющих компаний, говорится в сообщении теплоснабжающей компании города.

Последнее из них возбуждено 30 марта текущего года по факту преднамеренного банкротства против неустановленного лица, руководителя АНО "Райжилуправление". Путь к преднамеренному банкротству начался с неуплаты Управляющей компанией потребленной теплоэнергии. С 01.01.2008 года по 31.07.2008 года АНО "Райжилуправление" приобретала у теплоснабжающей компании теплоэнергию, но игнорировала договорные обязательства по оплате. Таким образом, ее задолженность перед ООО "Удмуртские коммунальные системы" достигла  более 11 миллионов рублей. Имея такой огромный долг, руководитель компании в июле 2008 года начал передачу прав управляющей компании на многоквартирные жилые дома, находившиеся  в управлении АНО "Райжилуправление", в ООО "Райжилуправление" и ООО "ЖРП "Райжилуправление", возглавляемые одним лицом. Этим Потребитель был лишен поступлений, что заведомо означало – теплоснабжающая компания никогда не сможет получить денег за поставленную теплоэнергию.

Ранее еще одно уголовное дело было возбуждено в отношении неустановленного лица по 158 статье Уголовного кодекса РФ "Кража в особо крупном размере" по факту хищения у компании "Удмуртские коммунальные системы" тепловой энергии, поставляемой в жилые дома, на сумму более 1 млн. рублей. В начале отопительного сезона в тепловые камеры, расположенные на квартальных сетях в микрорайоне "Аэропорт", неоднократно несанкционированно проникали неизвестные лица и самовольно открывали запорную арматуру на трубопроводах отопления. В итоге, были зафиксированы факты  неучтенного отпуска тепловой энергии, другими словами – кражи, на 46 жилых домах на улицах Барышникова, Ворошилова, Союзной, Труда, Молодежной и 40 лет Победы. Данные дома находились под управлением двух компаний ООО ЖРП "Райжилуправление" и ООО "Райжилуправление", руководителем которых является Р.Н.Кутдузов.

Те же компании фигурируют еще в одном уголовном деле по 165 статье Уголовного кодекса РФ "Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием, причинившие особо крупный ущерб". Сейчас по данным уголовным делам ведутся расследования.
 
Юристы теплоснабжающей компании уверены – одной из главных причин появления таких Управляющих компаний с "уголовными хвостами" является несовершенство законодательства. Специалисты "УКС" предлагают внести изменения в действующее законодательство. 

Одно из предложений – внести в Жилищный кодекс РФ статью о перечислении жителями денег за коммунальные услуги на отдельные счета управляющей организации. Средства на этих счетах использовать исключительно по целевому назначению на оплату ресурсоснабжающей организации. А в случае отсутствия таких перечислений предусмотреть возможность поставщика списывать долг с этого счета.

Еще одно предложение – увеличить сумму уставного капитала для создания Управляющей организации до 1 миллиона рублей. По словам специалистов, сейчас достаточно иметь 10 тысяч на своем счету для создания ООО.

Также "УКС" предлагает закрепить на законодательном уровне обязательное членство Управляющей компании в саморегулируемой организации или страхование риска ответственности за неисполнение своих обязанностей за сумму не менее чем объем потребленных ресурсов за 3 месяца. Предусмотреть за нецелевое использование денежных средств, поступивших от жителей за оказанные коммунальные услуги, административную ответственность, за неоднократное нецелевое использование – уголовную.

Сейчас во многих домах нет технической возможности "наказывать" жителей-должников отключением ресурса поквартирно. Инициатива юристов теплоснабжающей компании во вновь сдаваемых многоквартирных домах предусмотреть раздельный учет и регулирование потребления теплоснабжения квартир с технической возможностью опломбирования прибора учета и задвижки в случае систематической неоплаты ресурсов. 

Сейчас создана рабочая группа о внесении этих и других изменений в законодательство на уровне государственной думы Российской Федерации.