В сфере жилищного строительства Удмуртии выявлены нарушения законодательства

По результатам работы по надзору за соблюдением законодательства о защите прав и законных интересов граждан — участников долевого строительства многоквартирных домов органами прокуратуры республики за 1 полугодие внесено 10 представлений об устранении нарушений закона, по которым 4 должностных лица привлечены к дисциплинарной ответственности, возбуждено 4 дела об административных правонарушениях, в суды направлено 4 исковых заявления, сообщает прокуратура Удмуртской Республики.

Прокурорами городов и районов республики выявлены нарушения земельного законодательства при предоставлении земельных участков для жилищного строительства, градостроительного законодательства, законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и другого законодательства.

В частности, опротестовано постановление Администрации Балезинского района от 24.04.2008 №395 "О предварительном согласовании места размещения земельных участков для строительства жилых многоквартирных домов", которым земельные участки предоставлены в нарушение ст.30.1. Земельного Кодекса РФ без проведения аукциона. Требования прокурора удовлетворены, незаконное постановление отменено.

Также выявлен факт осуществления ООО "Норма" строительства многоквартирного жилого дома переменной этажности с подземной автостоянкой и торгово-офисными помещениями по ул.С.Ковалевской г.Ижевска и работ по переносу русла реки Карлутки без оформленных в установленном законом порядке разрешительных документов в сфере водопользования, охраны атмосферного воздуха, санитарно-эпидемиологического благополучия населения и градостроительной деятельности.

В связи с этим, в Первомайский районный суд г.Ижевска направлены исковое заявление о запрещении ООО "Норма" осуществлять строительство указанного дома до получения необходимой разрешительной документации, а также в Арбитражный суд УР заявление о признании недействительными договора аренды земельного участка, постановлений Администрации г.Ижевска, которыми утвержден акт выбора земельного участка для размещения указанной автостоянки и инженерного оборудования, проекта его границ, земельный участок предоставлен в аренду.

Кроме того, на 2 должностных лица компании наложена дисциплинарная ответственность. Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды УР ООО "Норма"  привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 10 тыс. рублей за использование водного объекта без документов.

Застройщиками также допускаются нарушения Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Так, ФГУП УССТ № 6 при Спецстрое России, которое ведет строительство многоквартирного жилого дома в микрорайоне Ю-1 жилого района "Южный" в Первомайском районе г.Ижевска, нарушило указанный закон, поскольку вопреки требованиям ст.6 договоры долевого участия в строительстве дома не содержат существенного условия — срока передачи застройщиком объекта долевого строительства его участнику. Прокурором внесено представление об устранении компанией выявленного нарушения.

Также выявлен факт несанкционированного строительства ОАО "Можгинское строительное объединение" многоквартирного жилого дома, в связи с чем прокурором Увинского района предъявлен иск о признании строительства незаконным и приостановлении его до получения разрешения на строительство. Требования прокурора компанией добровольно удовлетворены, разрешение получено.