«CУ-155 может потерять бизнес»: почему крупнейший застройщик РФ может стать банкротом
Рубрика:
Одна из крупнейших строительных компаний РФ СУ-155 столкнулась с уголовным преследованием. Громкое дело может повлиять на всю строительную отрасль.
Генеральный директор СУ-155 Александр Мещеряков стал фигурантом уголовного дела. Он проходит по статье «Неисполнение обязанностей налогового агента в особо крупном размере». Установлено, что Мещеряков не платил НДФЛ с работников в течение 2012-2013 г.г. Сэкономленные на налогах средства, 210,5 млн руб., гендиректор СУ-155 использовал в личных целях – занимался скупкой ценных бумаг, работал над деловой репутацией и кредитовал подконтрольные ему организации. Теперь гендиректору СУ-155 грозит наказание в виде лишения свободы до 5 лет, либо штраф в размере 500 тыс. рублей.
Мещеряков мог платить сотрудникам «серую» зарплату. В этом случае нет необходимости платить НДФЛ и взносы в ПФР. Однако едва ли СУ-155 выстраивала со своими сотрудниками неофициальные отношения, рассказал Slon.ru представитель адвокатского бюро Herbert Smith Freehills Алексей Панич.
«Когда бухгалтер перечисляет зарплату на карточку сотрудника, он одновременно должен направить 13-процентный НДФЛ в бюджет. Если этого не делать, за каждый день просрочки начисляется пени в размере, зависящем от ставки рефинансирования, 8,25% годовых. Получается, что бизнес, допуская просрочку, фактически одалживает деньги из бюджета под выгодные 8,25%. Это значительно дешевле, чем привлекать банковский кредит», - отметил изданию юрист юридической фирмы «Некторов, Савельев и партнеры» Михаил Халецкий.
Такая схема, добавляет он, пользуется особенным спросом среди крупных компаний с серьезными бюджетами, каковой и являлась СУ-155. Все чаще к ней стали прибегать на фоне экономического кризиса в стране.
Адвокат компании «Деловой фарватер» Сергей Литвиненко добавляет: в последнее время строительная компания испытывала определенные финансовые трудности (с начала 2015 года против СУ-155 было подано 17 заявлений о банкротстве, одному только «Банку Москвы» компания должна 1,2 млрд рублей, прим.ред.)
СУ-155 оказалась на грани банкротства из-за уменьшения госзаказов в 2013 году, рассказал DK.RU директор по развитию компании «1Капиталь» Дмитрий Соломников. По его словам, именно госзаказы составляли в портфеле заказчика 80%.
«В итоге в 2014 году было построено на 20% меньше жилья, поэтому компания имеет острую нехватку ликвидности», - отметил он.
Другие крупные игроки строительного рынка: инвестиционно-строительная компания «Мортон», MR Group и «ИНТЕКО» комментировать ситуацию DK.RU отказались, сославшись на то, что не обсуждают действия других участников рынка.
Последствия
Уголовное дело в отношении Мещерякова повлияет не только на его дальнейшую судьбу и на судьбу компании, но и на весь строительный рынок, уверен руководитель департамента контроля над соблюдением законности в сфере жилищного строительства Комитета по взаимодействию с федеральными органами власти при совете федерации Дмитрий Чариков. Об этом он заявил в интервью РБК ТВ. Он также добавил, что ситуация с СУ-155 показательна, так как заставит российских граждан внимательнее относиться к процессу оформления документов при вступлении в долевое строительство.
Серьезные последствия грозят и самой СУ-155. Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в беседе с Ура.ру отметил, что компания может не только потерять существующие площадки, выделенные под застройку, но и полностью потерять бизнес.
Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп», с ним не согласна:
«Государство не допустит банкротства такого гиганта рынка недвижимости. СУ-155 является крупнейшим холдингом, который работает со множеством подрядчиков. Поэтому банкротство СУ-155 подорвет не только доверие к рынку недвижимости в целом, но и приведет к проблемам у многочисленных сопутствующих организаций (ДСК, строительных предприятий и т.д.)», - спорит она с Апрелевым.
Правда, есть вероятность, что у СУ-155 сменится владелец, добавляет она.
Шлейф из претензий
У ГК СУ-155 неоднократно возникали конфликтные ситуации с властями Москвы и Московской области, рассказала DK.RU Мария Литинецкая. В 2011 году компания подверглась критике со стороны мэра города Москвы Сергея Собянина из-за срывов сроков строительства социального жилья. Также к СУ-155 предъявлялись претензии по нереализованному проекту реконструкции нескольких зданий в районе Зюзино. В 2013 году на копанию был подан иск с требованием вернуть в бюджет 3,5 млрд рублей за невыполнение обязательств по возведению в Южном Бутово Центра социальной защиты населения и ЗАГС. В конце 2014 года СУ-155 подверглась критике со стороны губернатора Подмосковья Андрея Воробьева из-за нарушения обязательства по строительству объектов социальной инфраструктуры, парковочных мест и благоустройства дворов в Павшинской Пойме. Помимо этого компания несколько раз в одностороннем порядке переносила ввод домов в эксплуатацию, которые не сданы и по сей день. В декабре прошлого года был подан иск Госстройнадзора Подмосковья о банкротстве СУ-155. Компания задолжала около одного миллиарда рублей Долгопрудному и 25 миллионов рублей Госстройнадзору.
Еще одна громкая история, связанная с деятельностью СУ-155, началась в 2014 году. Тогда Следственный комитет завел дело против ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий» (входит в группу СУ-155, прим.ред.) по подозрению в уклонении от уплаты налогов на сумму 2,5 млрд рублей.
В марте 2015 Московский арбитражный суд зарегистрировал иск от контрагента СУ-155, АО «Главное управление обустройства войск» об уклонении от выполнения своих обязательств. Сумма иска – 32,4 млрд рублей. В компании Михаила Балакина в свою очередь заявили, что требования, выставляемые ГУОВ, были выполнены, и инцидент исчерпан.
В АО «Главное управление обустройства войск» в свою очередь данную информацию подтвердили «Коммерсанту», однако в электронной картотеке суда долгое время информация о урегулировании конфликта не отображалась.
